ВОПРОС-ОТВЕТ

Не видя документов и не присутствуя на объекте можно сказать, что реальная стоимость этой квартиры от 600 до 700 у.е. за квадрат ( согласно аналогов). Т.е. около 32000 у.е.

Дать корректную и точную оценку стоимости квартиры в Днепропетровске нельзя без экспертной оценки. Вы можете примерно прикинуть, по каким ценам продаются квартиры в вашем районе, но и это не будет объективной стоимостью, т.к. на стоимость квартиры будет влиять этажность и состояние вашего дома, состояние квартиры, инфраструктура рядом и прочие факторы. Советуем вам все же обратится к сертифицированному эксперты-оценщику, чтобы он сделал оценку квартиры.

Любая экспертная оценка, которая была проведена Центром экспертиз имеет дату и определенный срок действия. В среднем, это полгода. Если между датой оценки и датой суда прошло достаточно много времени и стоимость квартиры действительно значительно изменилась, то судья может вызвать в судебное заседание Эксперта чтобы уточнить степень изменения стоимости квартиры и ее части, которая подлежит выплате. Если компенсация за часть квартиры выплачивалась частями, то, при наличии решения суда о ежемесячной индексации выплат, выплаты индексировались, согласно этому решению (и увеличивали стоимость, соотвественно). Если выплата была разовая, то ни о каких увеличениях оценочной стоимости речи быть не может.
Повторную оценку имеет право делать судебный эксперт, у которого есть соответствующая квалификация и который назначен судьей для проведения этой экспертизы по ходатайству одной из сторон.

Не нужен. Экспертная оценка недвижимости заказывается непосредственно вами в любое время у любого оценщика.

Потому, что независимый оценщик оценивает недвижимость по рыночной стоимости, исходя из ее состояния, местоположения и спроса на аналогичную недвижимость, а БТИ использует только балансовую стоимость. Поэтому стоимость квартиры, декларируемая БТИ будет отличаться от рыночной стоимости

Да, нужно. При продаже дома и земельного участка Вам нужно будет сделать две оценки, т.к. юридически это две сделки — отдельно на дом, отдельно на земельный участок. Это требуется законодательно, и это потребует с Вас нотариус. И, кроме этого, Вам потребуется сделать рецензию на оценку земли.

Налог со сделки купли/продажи платится с суммы, которая прописана в договоре. Если сумма оценки недвижимости и сумма продажи в договоре не совпадают, то налог оплачивается с большей суммы.

Правоустанавливающий документ — это документ, который подтверждает Ваше право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим Вам имуществом.

К правоустанавливающим документам на недвижимость относятся:

·СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
·СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРИВАТИЗАЦИИ
·СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРИОБРЕТЕНИИ ИМУЩЕСТВА С ТОРГОВ
·СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СУПРУГОВ
·СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО
·ДОГОВОР НАСЛЕДСТВЕННЫЙ
·ДОГОВОР ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ
·ДОГОВОР МЕНЫ
·ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
·ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
·ДОГОВОР РЕНТЫ
·ДОГОВОР О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА НА АЛИМЕНТЫ НА РЕБЁНКА В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
·ДОГОВОР О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА НА СОДЕРЖАНИЕ
·ДОГОВОР О ВЫДЕЛЕНИИ ДОЛИ В НАТУРЕ
· ДОГОВОР ОБ УДОВЛЕТВОРЕННИИ ТРЕБОВАНИЙ ИПОТЕКОДЕРЖАТЕЛЯ
·РЕШЕНИЕ СУДА, ВСТУПИВШЕЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ
·ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АКТ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК